Habitat en Seine-Maritime : un modèle social et durable

Le Département de la Seine-Maritime se distingue par une politique ambitieuse et inclusive en matière d’habitat. Avec près de 150 000 logements sociaux, soit plus d’un quart des résidences principales, le territoire occupe le 6e rang national en nombre de logements sociaux et le premier en Normandie. Ce rôle s’avère crucial face à la crise du logement et l’inflation.
 

Une action renforcée grâce aux aides à la pierre

Dans le cadre de la délégation des aides à la pierre, la collectivité agit depuis 2019 sur le parc public et privé pour répondre aux besoins locaux. Pour la période 2025-2030, l’Assemblée départementale renouvelle son engagement et passe au type 3 de cette délégation. Concrètement, à compter de 2025, le Département assurera l’instruction complète des opérations, attribuera les aides et sera l’interlocuteur opérationnel des bailleurs. Pour cela, la collectivité bénéficiera des financements de l’État (Fonds national des aides à la pierre, crédits de l’ANAH…). Cette évolution s'accompagne du « Pacte territorial France Rénov’ », axé sur la rénovation thermique et la lutte contre la précarité énergétique. « Dans un contexte de crise du logement, d’inflation et d’un taux d’emprunt qui reste élevé, nous voulons que le Département continue d’agir sur cette politique essentielle pour l’accès au logement pour tous, souligne André Gautier, Vice-Président en charge de l’Habitat, du Logement et de la Politique de la ville. Cette délégation permet en effet au Département d’améliorer l’efficacité technique et énergétique des logements. Elle lui permet également de lutter contre l’habitat dégradé, indécent et indigne. »

Entre 2019 et 2024, les résultats sont probants :

• 1 564 logements sociaux agréés, dépassant les objectifs fixés par l’État (1 277).
• 2 002 logements privés rénovés, avec un gain énergétique moyen de 47 %, dans le cadre du Programme d’Intérêt Général (PIG) départemental. Ces actions ont généré 35,9 M€ de travaux pour les entreprises locales, soutenues par 16,7 M€ de subventions de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH).

Grâce à cette délégation, le Département renforce son rôle de coordonnateur des politiques d’habitat. En revitalisant les bourgs-centres et en favorisant la mixité sociale, il contribue à une dynamique territoriale équilibrée.

 

Habitat 76 : un acteur clé

La séance plénière du 5 décembre a été l’occasion de présenter le rapport d’activité 2023 de l’Office public de l’habitat départemental, Habitat 76, qui gère plus de 34 000 logements. En 2023, son bilan témoigne d’un engagement accru envers les publics prioritaires, avec 50 % d’attributions, contre 35,7 % en 2022. Par ailleurs, la vacance a reculé à 1 029 logements (contre 1 092 en 2022), tandis que la demande de logements sociaux a augmenté de 3 %. L’office a vu son label « Quali’HLM » renouvelé, reconnaissant son engagement pour la qualité de service. Selon la dernière enquête de satisfaction, 89,3 % des locataires sont satisfaits de leur logement.
Près de 800 chantiers ont été lancés en 2023 avec l’effort d’investissement de 20 M€ supplémentaires par rapport à 2022.
Dans un contexte sous forte tension, Habitat 76 reste le bras armé de la politique départementale du logement.